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💍 LH 신혼부부 전세임대 1형 조건 총정리 예비신혼부부 + 태아 포함 가능할까? 결혼 준비를 하면서 가장 먼저 부딪히는 현실적인 고민, 바로 ‘전세 자금’ 문제죠. 저도 최근에 LH 신혼부부 전세임대 1형 에 대해 알아보다가, 생각보다 조건이 세밀해서 처음엔 좀 헷갈리더라고요. 😅 오늘은 저처럼 예비신혼부부 + 태아가 있는 경우 도대체 몇 인 가구로 계산되는지, 소득요건은 충족하는지, 그리고 우선순위가 어떻게 되는지 정리해봤습니다. 🏠 LH 신혼부부 전세임대 1형이란? 간단히 말해, “신혼부부가 안정적으로 전세집을 마련할 수 있도록 LH가 전세보증금을 대신 내주는 제도”입니다. 신혼부부·예비신혼부부·신생아가 있는 가구 등이 일정한 소득과 자산 조건을 충족하면 신청할 수 있어요. LH가 집주인에게 전세금을 대신 지급하고 입주자는 저렴한 임대보증금 + 월임대료를 내는 방식입니다. 👉 1형은 소득요건이 더 엄격하지만, 임대 조건이 유리한 유형 이에요. 👉 2형은 소득기준이 완화되지만, 지원금액이 다소 줄어듭니다. 💡 예비신혼부부 + 태아 = 몇 인 가구로 계산될까? 이 부분이 제일 헷갈렸어요. 결론부터 말하자면, 태아는 자녀로 포함됩니다. LH 공고문에 명시되어 있어요. “미성년 자녀(태아 포함)가 있는 신혼부부 또는 예비신혼부부는 2순위로 분류된다.” 즉, 예비남편 + 본인 + 태아 = 3인 가구 로 보게 됩니다. 👶 이게 왜 중요하냐면, 소득기준이 가구원 수별 도시근로자 월평균소득 70% 이하 로 정해져 있기 때문이에요. 📊 소득요건 정리 (2025년 기준 예상 수치) 가구원수 도시근로자 월평균소득 70% 기준 2인 가구 약 619만원 약 433만원 3인 가구 약 718만원 약 503만원 4인 가구 약 812만원 약 568만원 💬 예비남편 세전 월소득이 350만원 정도 라면, 3인 가구 기준 503만원보다 낮으므로 충분히 소득요건 충족! (심지어 2인 가구로 잡혀도 기준 433...

🏠 [2025년 최신] 다자녀가구 특례전세 완벽정리 소득 상관없이 가능한지, 90% 대출 가능한지 확인! “자녀가 둘 이상이면 전세 혜택이 이렇게 크다고?” 내년 이사를 앞두고 다자녀 특례전세 혜택을 알아보는 분들이 많죠. 특히 자녀가 2명 이상이면 받을 수 있는 특례 조건이 정말 다양합니다. 오늘은 실제 사례를 바탕으로 신청 조건, 소득 기준, 대출 한도 까지 ‘진짜 가능한지’ 정리해봤어요. 🔎 다자녀가구 특례전세란? 다자녀가구 특례전세는 미성년 자녀가 2명 이상인 가구 에게 전세자금대출 보증비율이나 한도를 일반보다 우대 해주는 제도입니다. 즉, 보증금의 최대 90%까지 대출받을 수 있는 경우도 있으며, 특히 신혼부부나 다자녀 가구라면 금리 우대 까지 받을 수 있습니다. 💡 Tip: ‘다자녀’는 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상이면 인정됩니다. 💬 실제 사례로 보는 문의 상황 👨‍👩‍👧‍👦 “저희는 자녀 2명(만 6세, 4세)이고, 내년 1~3월 사이 이사 예정입니다. 전세금은 1.8억, 자금은 2천만 원, 대출은 1.6억(약 90%) 정도 생각 중인데 가능할까요?” 이런 상황에서 핵심 포인트는 다음 4가지입니다 👇 1️⃣ 소득 상관없이 신청 가능한가? 2️⃣ 전세보증금의 90%까지 대출 가능한가? 3️⃣ 소득 1.3억이면 불가능한가? 4️⃣ 이사 때마다 신청 가능한가? 🧩 1. 소득과 상관없이 신청 가능한가? 많은 분들이 오해하는 부분입니다. ‘미성년 자녀 2명 이상이면 무조건 가능하다?’ → ❌ 아닙니다. 대부분의 다자녀 우대 상품은 소득 제한이 존재 합니다. 예: 버팀목 전세자금대출의 경우 부부합산 6천만 원 이하 조건 그러나 한국주택금융공사(HF) 의 다자녀 특례보증 상품 중 일부는 소득 기준을 명시하지 않은 경우도 있습니다. 즉, ‘소득 무관’은 아니지만 상품에 따라 소득 제한이 완화된 특례상품 이 존재합니다. ✅ 결론: 미성년 자녀 2명 이상이면 자격요건은 충족 가...

💡 초보 개인사업자 부가세 신고, 10월에 또 해야 하나요? 처음 사업을 시작하면 가장 헷갈리는 부분이 바로 ‘부가가치세 신고 시기’입니다. 특히 저처럼 6월에 처음 사업자 등록을 한 분들이라면, “7월에 신고했는데 왜 또 10월에 예정신고를 해야 하나?” 이런 고민이 생기죠. 오늘은 이 부분을 완전 정리해드릴게요. 👉 이 글 끝까지 보시면 초보 사장님도 부가세 신고 걱정은 싹 사라질 겁니다. 🧾 부가가치세 신고 기본 구조부터! 먼저 기본 개념부터 간단히 정리해볼게요. 구분 신고기간 해당 기간 1기 예정신고 4월 1월 ~ 3월 1기 확정신고 7월 1월 ~ 6월 2기 예정신고 10월 7월 ~ 9월 2기 확정신고 1월 7월 ~ 12월 즉, 연 4회 신고 가능성 이 있는 구조예요. 하지만 모든 사업자가 4번 다 신고하는 건 아닙니다. 🧩 신규 개인사업자는 예외가 있습니다 질문자님처럼 6월에 처음 사업자를 내고, 7월에 첫 신고를 했다면 , 그건 ‘1기 확정신고’를 한 거예요. 그 이후 7~9월은 ‘2기 예정신고’ 기간 이 되는데요, 여기서 중요한 포인트가 하나 있습니다 👇 신규 개인 일반과세자 는 개업 후 첫 예정신고(즉, 이번 10월 예정신고)는 신고 의무가 없습니다. 즉, ✅ 6월 개업 ✅ 7월에 첫 부가세 신고 완료 ✅ 10월에는 ‘예정신고 생략 대상’ 👉 결론적으로 10월에는 부가세 신고를 하지 않아도 됩니다. 💰 왜 생략이 되냐면? 간단히 말해, 7월 신고로 이미 6월분까지의 부가세를 정리했기 때문에 그 직후인 10월에 다시 신고할 분량이 많지 않아요. 국세청은 사업 초기의 부담을 줄여주기 위해 첫 예정신고는 생략 가능 하도록 제도를 둔 거죠. 즉, 7~9월 매출(약 900만 원)은 내년 1월 ‘2기 확정신고’ 때 한 번에 신고하면 됩니다. 📌 그럼 나는 다음 신고 언제? 구분 신고 대상 기간 신고 시기 비고 1기 확정신고 (6월 개업 후) 6월 매출 7월 완료 2기 확...

💸 한국투자증권 자동이체, 출금은 됐는데 왜 연금저축에 안 들어올까? 요즘 직장인이라면 하나쯤 갖고 있는 연금저축계좌 . 저 역시 매달 월급날 맞춰서  한국투자증권(한투) 계좌로 자동이체를 걸어두고 있습니다. 그런데 어느 날,  급여통장에서는 출금이 됐는데 정작 한투 연금저축 계좌에는 돈이 안 들어온 걸 발견했죠. ‘이거 어디로 사라진 거지?’ 하는 불안감, 혹시 여러분도 느껴보셨나요? 🧐 1. 결론부터 말하자면, ‘입금 지연’ 가능성이 높습니다 한국투자증권 자동이체는 이체일 당일에 바로 반영되지 않을 수 있습니다. 특히 다음과 같은 경우엔 하루~이틀 정도 지연 입금 이 자주 발생합니다. 1️⃣ 이체일이 주말 또는 공휴일인 경우 👉 실제 출금은 예약 처리되고, 영업일 기준 다음날에 입금 됩니다. 예: 토요일에 출금 → 월요일 오전 반영 2️⃣ 이체 은행과 증권사가 다른 경우(타행 자동이체) 👉 은행에서는 먼저 출금되지만, 증권사 입금은 ‘자금 정산 절차’를 거칩니다. 보통 1영업일 후에 들어오는 게 일반적이에요. 3️⃣ 이체 시간대가 오후 4시 이후인 경우 👉 금융결제망 마감 시간 이후면 다음 영업일 처리됩니다. 💡 2. ‘자동이체 성공’은 은행 기준, ‘입금 완료’는 증권사 기준 이 부분이 헷갈리기 쉬워요. 은행 앱에서는 "자동이체 성공"으로 뜨더라도, 한국투자증권에서는 아직 ‘입금 대기 중’일 수 있습니다. 즉, 은행에서 출금된 시점 ≠ 증권사 계좌에 입금 완료된 시점 이에요. 👉 은행은 출금 완료 👉 증권사는 입금 처리 중 (보통 다음날 오전에 반영) 그래서 급여일에 출금 내역은 보이는데, 한투 MTS에서는 아직 잔액이 안 보일 때가 있습니다. 📅 3. 실제 입금 시점을 확인하는 방법 자동이체 후 입금이 지연될 때는 아래 순서로 확인해보세요 👇 1️⃣ 한투 MTS 실행 → ‘연금저축계좌’ → 입출금내역 확인 입금 날짜가 이체일 다음날로 잡혀 ...

삼성증권 출금한도 조회, 어디서 확인할 수 있을까? 간단 가이드 삼성증권을 이용하다 보면  ‘오늘 출금 가능한 금액은 얼마일까?’ , ‘출금한도를 초과하면 어떻게 하지?’   하는 고민이 생기죠.  사실 방법은 생각보다 간단합니다.    오늘은 제가 직접 삼성증권 앱과 홈페이지에서 출금한도를 확인해 본 경험을 중심으로 안내드리겠습니다.   1. 모바일 앱에서 출금한도 확인하기 삼성증권을 모바일로 주로 사용하는 분 들은 앱이 가장 편리합니다. 삼성증권 앱 로그인 먼저 삼성증권 모바일 앱을 실행하고, 본인 계정으로 로그인합니다. ‘계좌/출금’ 메뉴 선택 메인 화면에서 계좌 → 출금 → 출금한도 조회 메뉴를 찾습니다. 출금 가능 금액 확인 화면에 오늘 출금 가능한 금액과 한도가 표시됩니다. 만약 추가 인증이나 비밀번호 입력을 요구할 경우, 앱 안내에 따라 진행하면 됩니다. 💡 포인트: 앱에서 바로 확인할 수 있어 출금 계획을 세우기 편리 합니다.  급할 때 특히 유용해요. 2. 홈페이지에서 출금한도 확인하기 컴퓨터로 확인하고 싶은 분들은 삼성증권 홈페이지 가 좋습니다. 삼성증권 홈페이지 접속 로그인 후 ‘계좌관리’ → ‘출금/이체’ 메뉴 선택 출금한도 조회 클릭 오늘 출금 가능한 금액 확인 홈페이지는 앱보다 화면이 넓어서, 여러 계좌를 한눈에 확인하고 비교하기 좋습니다. 개인적으로 PC 화면으로 보면 출금 내역과 한도를 동시에 확인 할 수 있어 편리했어요. 3. 참고할 만한 팁 일일 출금한도 초과 시 : 추가 인증 후 출금이 가능할 수도 있습니다. 계좌 유형에 따라 한도 다름 : CMA 계좌, 주식거래계좌 등 계좌 종류별로 한도가 다르게 적용됩니다. 문의 방법 : 앱이나 홈페이지에서 확인이 어렵다면 삼성증권 고객센터(1588-3111)로 문의 가능합니다. 4. 개인적인 리뷰 제가 직접 앱과 홈...

🏡 신혼희망타운 잔금대출, 자영업자도 가능할까? (모기지·주담대 총정리) 신혼희망타운에 당첨되면 기쁘지만,  막상 잔금대출(모기지) 단계에서 막히는 분들이 많습니다. 특히 저처럼 자영업자 라면 중도금 대출 상환부터 막막하죠. 오늘은 저의 실제 경험과 함께, “중도금 대출 상환 후 모기지 대출이 가능한지” “주택담보대출(주담대)을 미리 받을 수 있는지” 이 부분을 중심으로 정리해보겠습니다. ✅ 1. 신혼희망타운 대출 구조 먼저 이해하기 신혼희망타운은 계약금 → 중도금대출 → 잔금대출(모기지) 순서로 진행됩니다. 여기서 핵심은 중도금 대출을 다 갚아야 잔금대출이 실행된다는 점 입니다. 즉, 중도금 대출이 남아있으면 모기지 실행이 안 됩니다. 은행 입장에서는 “기존 담보(중도금 대출)”가 걸려있기 때문이죠. 그래서 중도금을 갚아야 모기지를 받을 수 있는 구조입니다. 이 부분에서 다들 막힙니다. 💸 💬 2. “중도금 상환할 돈이 없는데요…” - 현실적인 해결책 저도 똑같은 상황이었어요. 계약금은 겨우 냈는데, 중도금 갚을 돈이 턱없이 부족하더라고요. 이때 생각할 수 있는 방법은 세 가지입니다 👇 ① 신용대출 활용 일반적으로는 가장 먼저 생각하지만, 자영업자라면 신용대출 한도가 낮거나, 소득증빙이 불안정해서 쉽지 않습니다. 은행에서는 사업소득 증빙을 꼼꼼히 봅니다. 국세청 신고소득, 사업자통장 입금내역, 카드매출 등을 기준으로 판단하죠. 따라서 사업소득이 안정적으로 잡히는 경우만 가능 합니다. 👉 현실적으로 신용대출만으로 중도금 전액 상환은 어렵습니다. ② 주택담보대출(주담대) 선(先) 실행 가능 여부 많이 물어보시는 부분입니다. “모기지 받기 전에 주담대 일부 받을 수 있나요?” 원칙적으로 불가능 합니다. 이유는 ‘등기 이전 상태’에서는 담보 설정이 불가능하기 때문이죠. 다만 예외적으로, ✅ 기존 주택을 담보로 주담대 받는 것 은 가능합니다. 즉, 부모님 집 또...