청약통장 해지하면 손해일까? 5년차 가입자의 현실적인 선택법
🏠 청약통장, 해지해도 될까?
저는 20살 때 주택청약종합저축(청약통장)에 가입했습니다.
가입한 지는 벌써 5년이 되었지만,
실제 납입 회차는 29회 정도밖에 안 되더라고요.
요즘 들어
“이거 그냥 해지하고 새로 들면 낫지 않을까?”라는 생각을 하게 됐습니다.
특히 나중에 서울 잠실이나
강남 아파트 청약에 도전하고 싶은 마음이 커서 더 고민이 됐습니다.
📊 청약통장 가입 기간 vs 납입 회차
청약통장은 크게 두 가지 요소가 중요합니다.
-
가입 기간
-
최대 17년까지 가점으로 인정됩니다.
-
즉, 가입 후 시간이 길수록 유리합니다.
-
-
납입 회차
-
매월 최대 10만 원까지 인정됩니다.
-
납입 횟수가 많을수록 당첨 확률에 긍정적인 영향을 줍니다.
-
저처럼 5년 동안 29회만 납입했다고 해서 가입 기간이 사라지는 건 아닙니다.
가입 기간은 그대로 5년 인정됩니다.
이게 정말 중요한 포인트였습니다.
🚫 해지하면 손해 보는 이유
청약통장을 해지하면 지금까지 쌓아온 가입 기간 5년이 완전히 초기화됩니다.
다시 시작하면 무주택 기간은 유지되더라도,
청약 점수에서 중요한 ‘가입 기간’이 0이 되는 셈이죠.
즉, 해지보다는 유지가 훨씬 현명한 선택입니다.
29회밖에 납입하지 않았어도,
지금부터 매월 10만 원씩 꾸준히 넣으면 회차는 충분히 따라잡을 수 있습니다.
🏙️ 강남·잠실 청약 가능성은?
현실적으로 강남·잠실 청약은 경쟁률이 전국 최고 수준입니다.
가점제 기준으로 60점 이상은 되어야 당첨 가능성이 있다고들 하죠.
20대인 저의 현재 점수는 사실상 낮은 편이지만,
앞으로 시간이 지날수록
-
무주택 기간
-
가입 기간
-
결혼 및 부양가족 수
등이 늘어나면서 점수는 자연스럽게 오릅니다.
즉, 당장은 어렵더라도 장기적으로 준비해두면 기회는 열릴 수 있습니다.
✅ 제가 내린 결론
-
청약통장은 절대 해지하지 않는다.
-
매월 10만 원씩 꾸준히 납입해서 납입 회차를 채운다.
-
강남·잠실만 바라보기보다 수도권 다른 지역 청약도 염두에 둔다.
해지보다는
유지가 훨씬 이득이라는 걸 알게 되니 마음이 한결 편해졌습니다.
특히 20대 때부터 청약통장을 꾸준히 관리하는 게
얼마나 큰 자산이 되는지도 느꼈습니다.
📌 마무리
혹시 저처럼 청약통장을 해지할까 고민하셨다면,
가입 기간은 다시 만들 수 없다는 점 꼭 기억하세요.
조금 부족하더라도 지금 있는 통장을 유지하는 게 훨씬 유리합니다.
👉 여러분은 청약통장 어떻게 관리하고 계신가요?
댓글로 경험을 공유해주시면 큰 도움이 될 것 같아요!
댓글
댓글 쓰기