한남4구역 사업시행인가 신청 완료! 재개발 속도전!
이번 신청으로 인해 한남4구역 재개발 사업이 본격적으로 진행될 것으로 예상됩니다.
 |
| 한남4구역 재개발 |
🔍 한남4구역, 어디까지 왔나?
한남4구역은 2009년 정비구역으로 지정된 후 2015년 조합설립인가를 받았지만, 신동아아파트 존치 문제, 지반 높이 문제 등으로 인해 사업이 지연되었습니다. 그러나 2022년 서울시의 재정비촉진계획 심의 통과를 기점으로 빠르게 추진되고 있습니다.
2024년 1월에는 삼성물산이 시공사로 선정되며, ‘래미안 글로우힐즈 한남’이라는 브랜드로 사업을 진행하고 있습니다. 이 단지는 지하 7층~지상 22층, 총 2331가구(분양 1981가구, 공공 350가구) 규모로 조성될 예정입니다.
 |
| 한남4구역 사업시행계획인가 |
🏗️ 사업시행계획인가란?
사업시행계획인가는 재개발 사업의 본격적인 이주 및 철거 절차를 시작하기 위한 필수적인 과정입니다. 이번 한남4구역의 사업시행인가 신청은 **3월 29일 열린 정기총회에서 조합원들의 압도적인 찬성(982명 찬성, 17명 반대)**을 얻으며 가결된 후 진행되었습니다.
사업시행계획인가를 받으면 이후 관리처분인가, 이주, 철거, 착공 등의 단계로 이어지며, 빠르면 2025년 내 이주 절차가 시작될 가능성이 높아졌습니다.
 |
| 한남4구역 부동산 |
📈 부동산 시장 반응은?
한남4구역이 본격적으로 속도를 내면서 인근 부동산 시장에서도 집값 상승 기대감이 커지고 있습니다.
- ✅ 한남4구역 내 **보광동 신동아아파트 전용 84㎡**가 지난 3월 23일 34억1000만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.
- ✅ 같은 면적 실거래가는 올해 2월 5일 27억원 → 2월 8일 31억원 → 3월 21일 32억원 등 지속적으로 상승하는 추세입니다.
- ✅ 한남뉴타운 내에서는 매물이 부족한 상황이며, 호가는 3.3㎡당 1억원 수준으로 형성되고 있습니다.
용산 지역의 핵심 입지와 한강 조망권, 그리고 **삼성물산의 프리미엄 브랜드 ‘래미안’**이 더해지며 향후 가치 상승에 대한 기대가 더욱 커지고 있습니다.
 |
| 한남4구역 재개발 일정 |
💡 앞으로의 일정과 전망
한남4구역의 사업 진행 속도를 고려했을 때, 향후 일정은 다음과 같이 예상됩니다.
- 📌 2024년 하반기: 사업시행계획인가 완료 및 관리처분인가 준비
- 📌 2025년: 조합원 이주 및 철거 개시
- 📌 2026~2027년: 착공 및 본격적인 건설 진행
- 📌 2029년 이후: 입주 시작 예상
📢 현재 한남4구역은 한남뉴타운 내에서 사업성이 가장 높은 구역으로 평가받고 있습니다. 추정비례율이 114%로 타 구역보다 높고, 일반분양 물량도 많아 투자 및 실거주 수요가 몰릴 가능성이 큽니다.
 |
| 한남4구역 사업시행계획인가 신청 |
🚀 결론
한남4구역이 사업시행계획인가 신청을 마무리하며 본격적인 재개발 궤도에 진입했습니다. 조합원들의 적극적인 참여와 삼성물산의 시공이 맞물려 빠르게 진행될 것으로 보이며, 향후 한남뉴타운 내에서 가장 프리미엄 가치가 높은 단지 중 하나로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.
💎
한남4구역 및 용산 부동산에 대한 최신 소식이 궁금하다면? 팔로우 & 구독 잊지 마세요! 😉
댓글
댓글 쓰기