디에이치퍼스티어아이파크 입주하고 나서 1,500만 원 더 내라고요?! 강남 신축 아파트에서 벌어진 날벼락
- 🚨 디에이치퍼스티어아이파크 입주민들, 입주 6개월 만에 추가분담금 폭탄 소식!
- 고급 브랜드 아파트에서 도대체 무슨 일이?
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| 강남 디에이치퍼스티어아이파크 |
📌 사건 개요 – 강남 한복판서 일어난 ‘분담금 청구 사태’
강남구 개포동에 위치한 ‘디에이치퍼스티어아이파크’
브랜드만 봐도 ‘고급’, ‘프리미엄’이란 단어가 떠오르는 아파트입니다.
하지만 이곳 입주민들이 최근 예상치 못한 청구서를 받아들었습니다.
바로 **“세대당 약 1,500만 원의 추가분담금”**입니다.
이유는 뭐냐고요?
상가와의 소송에서 조합이 패소했기 때문이랍니다.
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| 디에이치퍼스티어아이파크 상가 분쟁 |
⚖️ 상가와의 분쟁이 시작된 이유는?
이 아파트는 과거 개포주공1단지 재건축으로 새롭게 탄생했습니다.
하지만 이 과정에서 상가와 조합 간 이익 배분을 놓고 갈등이 있었습니다.
- 조합 입장: “기여한 대지 평가액은 이미 반영됐다. 326억만 지급”
- 상가 입장: “아니다, 총 910억 원 전부 내라!”
결국 2023년, 상가 측이 소송을 제기했고
2024년 1심에서 조합이 패소했습니다.
판결에 따르면 조합은 584억 원을 상가에 지급해야 합니다.
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| 조합원 추가분담금 요청 |
🧾 조합의 대응 = 조합원에게 추가분담금 요청
조합은 현재 2심을 진행 중입니다.
하지만 혹시라도 패소할 경우를 대비해
패소 대비금 584억 + 추가 사업비 200억 = 총 784억 원을 조합원들에게 걷기로 했죠.
- 👉 이걸 조합원 5,132세대로 나누면, 세대당 약 1,500만 원에 달하는 금액입니다.
이건 정말...
입주하고 나서 반년도 안 됐는데 이런 청구서를 받으면
누구라도 당황할 수밖에 없겠죠.
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| 소유권 이전등기 |
🏗️ 입주 후 ‘소유권 이전등기’에도 빨간불?
또 하나의 문제는 소유권 보존등기 지연입니다.
보통 입주 후 1년 안에는 소유권 이전 등기를 마쳐야
매매나 담보대출이 가능해지는데요.
조합이 소송에 휘말려 분담금 정산이 늦어지면
소유권 등기 지연 → 거래/대출 어려움 → 재산권 제한이라는
연쇄적인 문제가 발생할 수 있다고 전문가들은 경고합니다.
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| 분담금 대비 |
🧠 전문가 한마디 정리
박합수 교수 (건국대 부동산대학원)
- “소유권 이전 등기가 늦어지면 아파트 매매나 대출 자체가 막힐 수 있다”
부동산 전문 변호사
- “지연이자까지 감안하면 2심 패소 시 조합 부담이 눈덩이처럼 불어날 수도 있다”
조합도 이런 상황을 예측해
미리 분담금을 걷고 있는 걸로 보이네요.
✋ 조합원들 반응은?
인근 부동산 중개업소 관계자에 따르면
조합원들 사이에서는 불만과 혼란이 섞인 분위기입니다.
- “입주하고 이런 통보를 받을 줄 몰랐다”
- “조합 설명이 부족하다, 해산총회에서 또 비용 나올까 걱정된다”
그렇죠. 수억 원씩 들여서 프리미엄 아파트에 입주했는데
추가로 수천만 원을 또 내야 한다고 하면 당연히 불만이 쌓일 수밖에요.
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| 소유권 이전등기 중요성 |
📝 작성자 생각 – 내 집이지만, 내 맘대로 못 쓰는 현실
사실 이 기사를 보면서 한 가지 생각이 들었어요.
“소유권 이전등기가 이렇게 중요한 거였구나.”
단순히 집에 들어가 사는 것만으로는
법적으로 내 재산이 되는 게 아니라는 걸
이번 사례가 딱 보여주네요.
특히 강남권 고급 아파트일수록,
사업비·이해관계가 복잡하니까
조합의 재무 상황, 법적 이슈까지 체크해야
진짜 ‘안정적인 내 집 마련’이 아닐까 싶어요.
🔎 정리 요약
구분 & 내용
- 📍 아파트명 / 디에이치퍼스티어아이파크 (개포주공1단지 재건축)
- ⚖️ 쟁점 / 상가 측 개발이익 배분 소송에서 1심 패소
- 💸 요청 금액 / 세대당 약 1,500만 원 (총 784억)
- 🏠 영향 / 소유권 이전등기 지연 → 매매/대출 차질 우려
- 🔜 향후 / 2심 진행 중, 패소 시 지연이자 부담 가능성도 있음
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| 부동산 이슈 |
이런 이슈가 뉴스로만 보이던 게
우리 동네에서도 벌어질 수 있다는 사실.
앞으로 조합원 되실 분들은 꼭
계약 전, 조합 재무와 소송 여부 체크하세요!
궁금하신 점 댓글 주세요 :)
필요하시면 전문 변호사 인터뷰도 따로 정리해드릴게요!
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