고양 창릉 신도시 청약 정보 총정리 - 청약 일정, 분양가, 입지 분석!

고양 창릉 신도시 청약 정보 총정리 – 청약 일정, 분양가, 입지 분석! 

🏡 고양 창릉 신도시 청약, 지금이 기회!

수도권 내 대표적인 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉 신도시의 본청약이 본격적으로 진행되었습니다. 교통 인프라와 주거 환경이 뛰어나 실거주자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있는데요.

 

이번 포스팅에서는 고양 창릉 청약 일정, 분양가, 입지 분석, 청약 전략까지 한눈에 정리해드리겠습니다. 🚀

 

고양 창릉 청약

📌 고양 창릉 청약 개요

• 청약 단지: 고양 창릉 A4, S5, S6 블록

• 공급 세대수: 총 1,792가구

• 청약 접수일: 2025년 2월 17일~21일

• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일

• 계약 체결: 2025년 5월 예정

• 입주 예정일: 2027년 12월~2028년 1월

 

이번 청약은 창릉 A4, S5, S6 블록에서 진행되며, 실거주자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 GTX-A 창릉역 개통 예정으로 인해 교통 호재가 기대되는 지역입니다.

 

고양 창릉 신도시 분양

💰 예상 분양가 & 경쟁률

• 전용면적 84㎡ 예상 분양가: 약 7억 7,000만 원

• 총 청약 접수자 수: 약 32,000명

• 평균 경쟁률: 약 53대 1

• 최고 경쟁률: 전용면적 84㎡ 타입 – 410대 1

 

고양 창릉 신도시의 분양가는 주변 시세 대비 저렴하게 책정되어 있어 실거주자들에게 특히 매력적인 기회입니다. 특히 전용 84㎡ 타입은 410대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 가장 인기가 많았습니다.

 

고양 창릉 청약 일정, 자격 요건

🏗 청약 일정 & 자격 요건

🔹 청약 일정

• 사전당첨자 청약 접수: 2025년 2월 17일

• 일반공급 1순위 청약 접수: 2025년 2월 17일~21일

• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일

• 계약 체결: 2025년 5월 예정

 

🔹 청약 자격 요건

• 수도권 거주 무주택 세대주 (서울, 경기, 인천)

• 청약통장 가입 기간 충족 (1순위 조건)

• 청약 가점이 높을수록 유리

 

이번 청약은 수도권 거주자에게 우선 공급되며, 가점제와 추첨제로 당첨자가 선정됩니다. 가점이 낮다면 추첨제 물량을 노려보는 전략도 필요합니다.

 

경기도 고양시 창릉 신도시

🚆 교통 & 입지 분석

✅ GTX-A 창릉역 개통 (2028년 예정)

• 서울역까지 약 10분 – 수도권 출퇴근 최적 입지

• 삼성역까지 약 20분 – 강남 접근성 향상

• 일산, 용산, 동탄까지 연계 – 광역 교통망 확장

 

GTX-A 창릉역 개통으로 인해 서울 중심지까지 10~20분 내 이동이 가능해지면서, 교통 여건이 획기적으로 개선될 전망입니다.

 

✅ 생활 인프라 & 개발 계획

• 대형 쇼핑몰 및 편의시설 개발 예정

• 고양 스타필드, 이케아, 현대백화점 인접

• 녹지공간 & 생태공원 조성 – 친환경 주거 환경

 

고양 창릉 신도시는 쾌적한 주거 환경과 생활 편의성을 모두 갖춘 지역으로 개발될 예정입니다. 특히 GTX 개통 후 서울 및 수도권 출퇴근이 용이해 실거주자들에게 높은 가치를 제공합니다.

 

경기도 청약 계획

🎯 청약 전략 – 당첨 확률 높이는 법!

✅ 1. 청약 가점제 vs. 추첨제

• 전용 85㎡ 이하: 가점제 75%, 추첨제 25%

• 전용 85㎡ 초과: 가점제 50%, 추첨제 50%

 

청약 가점이 높은 분들은 전용 84㎡ 이하 타입에 집중하는 것이 좋고, 가점이 낮다면 추첨 물량이 있는 85㎡ 초과 타입을 공략하는 것이 유리합니다.

 

✅ 2. 가점제에서 유리한 조건

• ✔ 무주택 기간이 길수록 유리

• ✔ 청약통장 가입 기간이 길수록 유리

• ✔ 부양가족 수가 많을수록 가점 UP

 

✅ 3. 특별공급 적극 활용하기

• ✔ 신혼부부 특별공급 – 1순위 당첨 가능성 높음

• ✔ 다자녀 가구 특별공급 – 가점이 부족해도 가능

• ✔ 생애최초 특별공급 – 무주택 신혼부부에게 유리

 

이번 창릉 청약은 특별공급 비율이 높아 신혼부부, 다자녀 가구 등은 적극적으로 도전해 볼 만합니다.

 

고양 창릉 청약 기회

🔥 고양 창릉 청약, 놓치면 후회할 기회!

• ✅ GTX-A 개통으로 서울 접근성 대폭 개선

• ✅ 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 실거주 및 투자 매력 UP

• ✅ 청약 경쟁률이 높지만, 가점제 및 추첨제를 활용하면 기회 가능

 

💡 지금이 바로 청약을 준비할 적기입니다!

 

고양 창릉 신도시는 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 핵심 지역 중 하나입니다. 교통 호재와 개발 계획이 확실한 만큼, 청약을 고려 중이라면 철저한 준비로 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다. 🎯

 

📢 여러분의 생각은 어떠신가요? 고양 창릉 청약과 관련된 의견이나 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요! 😊